Maison de rapport de 2 logements séparés

Description

Cette maison divisée en 2 logements constitue une opportunité rare pour différents projets de vie ou d'investissement (rendement estimé 4,24%) Avec ses deux adresses distinctes et à ses entrées séparées, elle conviendra à une famille souhaitant bénéficier d'un logement kangourou, à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou à l'exercice d'une profession libérale. également idéal pour un premier achat qui s'auto-finance en partie grâce au loyer du second logement. L'appartement du rez de 105m2 propose un séjour de caractère ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse avec piscine et jardin, ainsi que de caves. Actuellement occupé par bail de 9 ans (possibilité renon pour occupation personnelle) L'appartement duplex à l'étage de 75m2 propose un séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. (sera libre à l'acte). De nombreuses rénovations ont été faites en 2014 et l'installation électrique est conforme. À l'extérieur, le logement du rez profite d'un jardin orienté sud-ouest et d'une grande terrasse de +- 60m2 avec piscine. Le rez est actuellement loué par bail de 9 ans (préavis de 6 mois pour occupation personnelle si besoin) et l'étage sera libre à l'acte. Un bien aux multiples facettes qui séduira tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet flexible et de qualité. REZ : PEB C n° 20240515013596 - E spec 213 Kwh/m2/an - E Total 25 909 kwh/an ETAGE : PEB C n° 2022113000017