3 GITES RENOVES + 1 GITE - ELEC OK - MOBILIER INCLUS - PEB B

Description

ART'IMMO vous propose ce magnifique ensemble immobilier de 3 gîtes + 1 en cours de construction situé à ENSIVAL. l'ensemble se compose de : Gîte 1 RDC : 2 salons (41 - 37) - Salle à manger (27) - Cuisine (32) - Suite parentale avec salle de bain et dressing (47) - Hall (3) - Chambre (23) - Salle de bain (9) - Garage (24) - Veranda avec piscine/jacuzzi (40) - Terrasse (50) 1ERE ETAGE : Hall (12) - Salle de bain avec hammam/sauna (22) - Chambres (15 - 10) Gîte 2 RDC : Salon (19) - Cuisine/Salle à manger (16) - Salle de bain (8) - Chambres (20 - 20) - Hall (5) - Salon/salle à manger (47) - Espace bien-être avec jacuzzi (8) - 2 Wc (4 - 2) Gîte 3 RDC : Hall d'entrée (9) - Salon (24) - Salle de bain (6) - Chambre (15) 1ERE ETAGE : Cuisine/Salle à manger (21) - Salon (31) - Suite parentale avec salle de bain et dressing (25) Gîte 4 Gîte de 205 m² au sol, actuellement en gros œuvre ouvert, faisant l’objet d’une demande de permis en vue de la réalisation d’un gîte de plus grande capacité, offrant un potentiel de rendement locatif encore plus élevé. Les trois gîtes génèrent déjà d’excellents revenus locatifs. Caractéristiques : Toiture : NEUVE de 2022 Électricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz ( NEUF ) Châssis : Double vitrage PVC ( NEUF ) Revenu cadastral : En attente de réception PEB : B - E.spec : 139 kWh/m2.an - E.total : 33.928 kWh/an - Numéro : 20260401032689 B - E.spec : 152 kWh/m2.an - E.total : 53.625 kWh/an - Numéro : 20260331036759