MAISON BEL-ÉTAGE - 3CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - ANNEXE

Description

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage rénovée avec goût, offrant deux chambres et un bureau actuellement utilisé comme troisième chambre, une terrasse avec pergola, un jardinet et une annexe de plus de 100 m² au beau potentiel ! Moderne et prête à vivre, cette maison séduit par ses espaces lumineux, ses équipements récents et ses extérieurs agréables. Un véritable atout supplémentaire : sa vaste annexe dispose également dun accès indépendant par une allée latérale. Vous bénéficiez dune situation proche de toutes les commodités : transports en commun, gare, écoles, crèches, commerces et accès autoroutier à deux minutes. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC indépendant, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une spacieuse buanderie avec accès direct à l'extérieur : cour couverte, spacieuse terrasse avec pergola et petit jardinet ; Au 1er étage : Un sas, un séjour de 35m² avec un poêle à pellet, une cuisine super-équipée lumineuse de 18m² avec accès à l'escalier descendant aux extérieurs et une salle de douche (WC et douche) ; Au 2ème étage : Un hall de nuit, 1 chambre de 22m² avec spacieux dressing et une de 11m² ainsi qu'un bureau de 6m² (3ème chambre actuelle); Extérieurs : Une cour couverte, une spacieuse terrasse carrelée avec pergola de 91m², un jardinet ainsi qu'une annexe/remise de plus de 100m² comprenant déjà un poêle à pellet et accessible aussi indépendamment par une allée latérale. Informations complémentaires : Électricité conforme ! 15 Panneaux photovoltaïques (5100KW) de 2022 ; Châssis double vitrage en PVC (2015) + volets ; Chauffage central au gaz (chaudière à condensation VAILLANT 2019) + Poêle à pellet (2018) ; Toiture en bon état - Plateforme en roofing - Isolation par l'intérieur ; Pompe à chaleur : chaud et froid (chambre et salon) - 2022 VMC (chambre arrière et bureau) - 2026 PEB: B | Perf. énergétique : 123 kWh/m².an | Code unique: 20260920013761 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10