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Apartment · À vendre · Athus

Appartement 2 chambres, Athus

Rue Floréal 12 1, 6791 Athus · Luxembourg
Publiée sur ERAen ligne depuis au moins 1 jour
Annonce : “Appartement neuf situé au 1er étage à Athus”
—À VENDRE
120 m² de surface habitable
2Chambres
1Salles de bain
120 m²Superficie
PEB A47 kWh/m²·yr

Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement neuf situé au 1er étage d’une résidence contemporaine construite en 2026. Idéalement situé et pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse, offrant un cadre moderne et chaleureux au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert, sécurisé par une porte sectionnelle, viennent compléter ce bien. Les prestations techniques de qualité : chauffage par le sol, chaudière individuelle au gaz, ventilation double flux, ainsi que des volets dans les chambres. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement sécurisé ou un projet de vie alliant confort et modernité. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Type de bienApartment
TransactionÀ vendre
Terrain636 m²
Séjour58 m²
Année2026
Étages3
ChauffageGas
CombustibleGas
Terrasse12 m²
OrientationEst
Surface des chambres15 m² · 10 m²
Publié sur le portail17 juillet 2026
Référenceera · 1515365

Urbanisme & juridique

Permis d'urbanismeDélivré

Équipements

Double vitrage
Terrasse
Ascenseur
Tout-à-l'égout
Patrimoine protégéNon
Neuf

Non communiqué par la source

JardinPanneaux solairesCaveGrenierGaragePiscineClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosMeubléBasse énergie

Performance énergétique

AÉnergie primaire 47 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.
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Localisation

Rue Floréal 12 1, 6791 Athus · Luxembourg Ouvrir dans Google Maps
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