Bedrijfsvastgoed — Aalst

Beschrijving

Te koop in Aalst: multifunctioneel industrieel pand met appartementIn de industriezone Noord te Aalst bevindt zich dit uitstekend onderhouden en bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw op een perceel van 2.920 m². Het pand omvat een gelijkvloerse oppervlakte van 1.872 m² en een eerste verdieping van 569 m², en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten.Momenteel wordt het gebouw uitgebaat als sport- en danscentrum, maar dankzij de modulaire wanden kan de indeling eenvoudig aangepast worden aan de noden van de nieuwe eigenaar. Zo kunnen verschillende ruimtes gecreëerd of opgesplitst worden, ideaal voor diverse bedrijfsdoeleinden.Vandaag bestaat het gebouw onder meer uit:vier grote ingerichte studio’s/ruimtes met zwevende houten vloerenkleedkamers, toiletten en doucheseen gezellige en ruime bar van 166 m², volledig horeca-uitgerust met de nodige technische installatiesstapelruimte, technische ruimte en extra sanitaire voorzieningeneen groot terrasmeerdere opslagruimteseen werkatelier met verdiepingeen keldereen loodseen extra opslagruimte van 342 m² voor kledij, verdeeld over twee verdiepingenDaarnaast beschikt het gebouw over een appartement van 110 m² met aparte privé-ingang. Dit appartement omvat een ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een terras van 27 m².Alle ruimtes worden afzonderlijk verwarmd op gas en zijn voorzien van individuele thermostaten, wat het comfort en de energiecontrole ten goede komt.De grote troef van dit pand is zonder twijfel de uitzonderlijke flexibiliteit en de ligging in een bedrijvenzone, wat het uitermate geschikt maakt voor tal van commerciële of industriële activiteiten.Een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, veelzijdigheid en een strategische ligging in Aalst.