3-slaapkamerwoning, Opglabbeek

Ligging :Deze nieuwbouwwoningen vinden we terug aan de Weg naar As, kort in het centrum van Opglabbeek. Onmiddellijke bevoorradingen, scholen, banken, enz... binnen een straal van 1 km. Openbaar vervoer op wandelafstand.Vlotte verbinding met E 314 op 8 km (Oprit Genk/Waterschei).Van hieruit heeft men eveneens makkelijk toegang tot de uitgebreide fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.BUITEN :Deze nieuwbouwwoningen in halfopen bebouwing worden gebouwd in ZEER duurzame materialen.De architectuur verdient alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenenDuurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoerenDegelijke ramen in PVC  merk “Profel” met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.BINNENAFWERKING:Gepleisterde muren en plafonds.Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.VerwarmingOptimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming in elke ruimte (uitgezonderd de zolder).VentilatieD- systeem met warmte terugwinning;Zonnepanelen zijn voorzienBinnenafwerking :Vloeren:- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plintenWandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.Trappen in rubberwood.Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.Badkamer wordt voorzien van :-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan-douche met thermostatische kraan-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen-hangtoilet.Gastentoilet op gelijkvloers wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.Ons adviesPrachtig project welk wij met trots willen voorstellen en dit op een centrale locatie, dicht in de dorpskern van Opglabbeek.PLUSPUNTEN:Mooie architectuurKwalitatieve hoogstaande afwerkingGrote glaspartijen voor optimaal leefcomfortPas betalen bij oplevering ( Notariele akte )Perceelgrootte 3a47caBewoonbare oppervlakte 142 m²Prijssamenstelling:Grondwaarde                          127535,00 €+ 12% registratierechten 15304,2€  --> 142839,20 €Constructiewaarde                 257851,90 € + 21 % BTW 54148,90 €                   -->  312000,80 €Totaal prijs inclusief registratierechten en BTW = 454840 €