4-slaapkamerwoning, Lanaken

Zoek je een solide, en instapklare woning op een toplocatie? Deze zeer goed onderhouden woning in een residentiele buurt in Lanaken biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte. Met een gunstige EPC-score van 239 kWh/m? (Label C), moderne airconditioning (2020) en zonnepanelen, geniet je hier van direct wooncomfort zonder renovatieverplichting.De troeven van deze woning:Energiebewust & Comfortabel: EPC-label C (geen renovatieplicht), voorzien van zonnepanelen en een moderne lucht-lucht warmtepomp/airco (2020) voor koeling en verwarming.Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat vlakbij Maastricht en het Nationaal Park Hoge Kempen.Ruimte voor alles: 4 volwaardige slaapkamers boven plus een extra bureel (8,4 m?) op het gelijkvloers.Inpandige garage, carport, en een extra vrijstaande garage met kelder – ideaal voor hobbyisten of extra stockage.IndelingGelijkvloers: Licht en leefruimteVia de ruime inkomhal bereik je de lichtrijke woonkamer met open keuken. De aangrenzende tuinkamer (13 m2) vormt een heerlijke verlenging van je leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin geniet. Verder vind je op deze verdieping een functioneel bureel (8,4 m2) en een ruime inpandige garage met wasplaats.Eerste verdieping: Ruimte voor het gezinDe bovenverdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.Techniek & TuinDe woning wordt verwarmd op mazout, maar is dankzij de nieuwe isolatie (2001) en de airco-unit (2020) zeer energie-efficient. Extra comfort wordt geboden door de elektrische rolluiken en een regenwaterput van 3000 liter. De vrijstaande garage met kelder biedt uitzonderlijk veel extra mogelijkheden. Extra buiten terras aan de vrijstaande garage waar je zalig van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig omheind, zodat de kinderen en/of huisdieren vrij kunnen rondstoeien.Strategische liggingIn een gegeerde buurt met scholen en winkels op korte afstand. Je bent zo in de natuur van de Hoge Kempen, terwijl Maastricht en de belangrijke invalswegen (E314) vlot bereikbaar zijn, alsook de E313 is vlot bereikbaar.Klaar om deze woning zelf te ontdekken?Wacht niet te lang en plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer rechtstreeks de eigenaars en maak u afspraak viaToon e-mailadresof bel 0476/877.813Oppervlakte woning volgens EPC verslag.