Bedrijfsvastgoed — Sint-Truiden

Beschrijving

LIGGINGGelegen langs de Tongersesteenweg, een belangrijke verbindingsas in Sint-Truiden, geniet dit pand van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lokale handelszaken, diensten en woongelegenheden, wat zorgt voor een constante passage van zowel buurtbewoners als voorbijgaand verkeer. Dankzij deze strategische ligging vormt het pand al jaren de thuisbasis van een goed gekende en gevestigde broodjesbar, wat de commerciële waarde van het gebouw extra onderstreept. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden aanwezig, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als bewoners.OMSCHRIJVINGDit veelzijdige opbrengsteigendom bestaat uit een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en twee appartementen, bereikbaar via een aparte inkom. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele vastgoedbelegging.De handelsruimte op het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als een succesvolle broodjesbar. Het betreft een ruime commerciële ruimte met twee keukens: één keuken biedt directe toegang naar buiten, terwijl de tweede keuken verbonden is met een inpandige garage die momenteel dienstdoet als praktische berging. Daarnaast beschikt het handelsgedeelte over een toilettengroep, een aparte bureauruimte en een zeer ruime kelder die gebruikt wordt als opslagruimte. Aan het pand zijn tevens parkeerplaatsen voorzien.Via een aparte inkom bereikt u de twee appartementen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het handelsgedeelte en de woonentiteiten.Het eerste appartement beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een praktische berging, een slaapkamer en een apart toilet. Daarnaast is er nog een extra ruimte bereikbaar via de gemeenschappelijke trappenhal. Deze wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan perfect ingericht worden als bijvoorbeeld bureau of hobbyruimte.Het tweede appartement omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een aparte keuken, een berging en een slaapkamer met aansluitende badkamer uitgerust met lavabo, douche en toilet. Een extra troef van dit appartement is het bijzonder ruime terras, waar het aangenaam vertoeven is.Voor beide appartementen is aan de voorzijde van het gebouw parkeerplaats voorzien.Kortom: een volledig verhuurd pand met handelsruimte en twee appartementen op een commerciële topligging in Sint-Truiden. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een interessant en onmiddellijk renderend vastgoed.EPC:TONGERSESTEENWEG 62 BUS 001- EPC label: C- Unieke Code: 3584907TONGERSESTEENWEG 62 BUS 101- EPC labelE- EPC kengetal424 kWh/m²/jaar- Unieke Code3584892TONGERSESTEENWEG 62 BUS 201- EPC labelD- EPC kengetal353 kWh/m²/jaar- Unieke Code3584875Op zoek naar een interessant investeringspand?Neem dan contact op met AV-VASTGOED viaToon nummerof viaToon e-mailadresvoor meer informatie of een afspraak.