Grond, Essen

Bouwgrond voor halfopen bebouwing – Grensstraat Essen In de rustige en groene Grensstraat te Essen bevindt zich deze ruime bouwgrond op het zuiden van ca. 842 m² , ideaal voor wie wil wonen op een centrale, maar toch landelijke locatie. De straat ligt op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer – met bovendien een vlotte verbinding richting Kalmthout en Nederland. Het perceel maakt deel uit van het goedgekeurde BPA “Centrum-West” , waarin hoofdzakelijk residentiële bebouwing is voorzien. De voorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met veel vrijheid voor een hedendaags ontwerp binnen een harmonieuze straatwand. Belangrijkste kenmerken: - Totale perceeloppervlakte: ca. 842 m² - Type: halfopen bebouwing - Bouwdiepte: gelijkvloers min 9m en max 20m, verdieping min. 9 m en max 13 - Max grondopp 150m² - Kroonlijsthoogte: min. 2,8 m – max. 6 m - Nokhoogte: ligt nooit hoger dan 6.5m boven de onderkant van de kroonlijst - Dakhelling verplicht 45° - Hoofdbestemming: ééngezinswoning - Nevenbestemming: vrij beroep of kantoorfunctie toegestaan, tot max. 30 % van het gelijkvloers Extra troeven: - Rustige woonstraat met enkel lokaal verkeer - Goede verbinding naar centrum Essen, Kalmthout en Nederland - Flexibele voorschriften voor hedendaags wooncomfort - Duidelijk gereglementeerde verkaveling ( BPA Centrum-West ) Contacteer ons voor onze voorschriften