3-slaapkamerwoning, Hasselt

In een groene en rustige omgeving aan de rand van Hasselt te Genkersteenweg 290 bevindt zich deze bijzondere eigendom: een architecturale parel die stijl, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert. Dit is geen doorsnee woning, maar een statement – ontworpen met visie, gebouwd met vakmanschap en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden.De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp.Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.Bovenverdieping (woongedeelte):Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging.Benedenverdieping (professioneel gedeelte):Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning).Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort.Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag.Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen.Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum.Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze websitewww.dewaele.comof geef ons een seintje op 011 30 50 50.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap viahttps://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen