5-slaapkamerwoning, Ixelles

Infos & Bezoeken: Kristof -Toon nummer-Toon e-mailadres| BRUSSEL - Vijvers van Elsene - EPC: E- (263 kWh/m²/jaar).Gelegen in een zijstraat van de Louisalaan, gelegen in de wijk "Vijvers van Elsene" aan de Abdij van Ter Kameren. In de Belle Vuestraat, stelt By the Way u deze Art Nouveau woning met een oppervlakte van 345 m² (volgens EPC) en Zuidoost georiënteerde tuin (100 m²).Dit prachtig herenhuis - ontwerp van Ernest Blérot in 1899 - kreeg met doorheen de jaren meerdere opfrissingen en renovaties - met respect voor hoogwaardige materialen en gestileerde afwerkingen. Stijlelementen van Art Nouveau (façade, trappenhal, binnen- en buiten schrijnwerkerij, ...) en Napoleonic design (salon, eetplaats, ...) vormen een mooi geheel, dat alles te bieden heeft voor een prachtige gezinswoning in het centrum van de stad te worden.Website:https://bytheway.immo/bien/7584607-belle-vue-42/INDELING:Gelijkvloers: inkomhal - binnenhal met toegang naar woonkamer met living en eetplaats, met uitzicht over stadstuin - salon en eetplaats met molurus, massief parket - keuken (kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, microgolfoven, ...) - terras met pergola.1e verdiep: 1 master slaapkamer met bureau en ensuite badkamer met bad, douche en marmeren lavabo - 1 zit-/slaapkamer ingericht met schilderijen uit de romantiek.2e verdiep: 2 slaapkamers met communicerende badkamer met bad-douche en lavabo.3e verdiep: 2 kamers (op te frissen) en zolderruimte met technieken (gascondensatieketel - ATAG) gekoppeld aan thermische zonnepanelen.Kelderverdiep: aparte toegang met ingerichte studieplek met WC, vervolgens volledig onderkelderd met opslagmogelijkheden en directe toegang tot de tuin.Tuin: centrale aankomst vanuit woonkamer op terras met pergola in Art Nouveau stijl, naar prachtige ommuurde tuin met veel bloemen en bomen.TECHNIEK:EPC E- (263 kWh/m²/jaar)Conforme elektriciteit (tot 24/02/2048)Condensatieketel op gas (ATAG - 2015) gekoppeld met zonneboilerDubbele belgazing (hout)Thermische zonnepanelen (5m²)KI: 1888 €