3-slaapkamerwoning, Ardooie

Op een uiterst zichtbare locatie bevindt zich deze charmante woning met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Dankzij de strategische ligging geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, wat het pand niet alleen ideaal maakt als gezinswoning, maar eveneens interessant voor wie wonen en/ of werken wil combineren. Mits goedkeuring van de gemeente biedt deze eigendom mogelijk ook opportuniteiten voor een kantoor- of handelsfunctie. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer van 31,32 m². Aansluitend bevindt zich de keuken, evenals een praktische berging onder de trap. Extra troef is de bijzonder ruime berging/wasplaats van 20,36 m², ideaal voor extra stockage of hobbyruimte. De garage van 17 m² zorgt bovendien voor bijkomend comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 9,72 m² en 14,38 m². Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer van maar liefst 30 m² kan worden ingericht. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De leuke, groen omheinde tuin zorgt voor de nodige privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen. Daarnaast is er op de oprit, vlak voor de garage, plaats voorzien voor één à twee wagens. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een commerciële topligging? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. EPC: 1063 kWh/m2 (UC: 0003288130) Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 148 m2 ‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’