Huis — Schoten

Beschrijving

LocatieUw nieuwe thuis bevindt zich op een uiterst aangename locatie aan het groene Leonard Gorisplein in Schoten, een rustige en residentiële woonomgeving die bekendstaat om haar gezellige buurtsfeer. Het plein vormt een mooie, open groene ruimte waar bewoners kunnen genieten van rust en een aangenaam uitzicht. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alle comfort binnen handbereik ligt. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.Voor wie graag wandelt of fietst, zijn het Bouckenborghpark en de groene omgeving van het Albertkanaal vlakbij gelegen. De locatie geniet bovendien van een goede bereikbaarheid dankzij verschillende busverbindingen op korte afstand. Het centrum van Schoten en het bruisende stadscentrum van Antwerpen zijn vlot bereikbaar, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen combineert deze ligging een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding naar alle voorzieningen en omliggende gemeenten.IndelingVia de inkomhal betreedt u de woning, die rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige leefruimte met gaskachel. Vanuit de leefruimte heeft u tevens toegang tot de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de kwalitatieve Dovy-keuken met centraal eiland, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en een dubbele spoelbak.Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, evenals een gastentoilet met handenwasser. Verder geniet u van een lichtrijke veranda, voorzien van ingemaakte kasten en een geïntegreerde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's.De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een aangenaam terras en achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis.Op de tussenverdieping vindt u de ruime badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van 19 m² en 13 m², beide voorzien van ingemaakte kasten. Op de volgende tussenverdieping bevindt zich een ruime dressing met maatkasten. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers van 19 m² en 13 m², waarvan één eveneens is uitgerust met ingemaakte kasten.Dankzij de vier ruime slaapkamers, de praktische dressing en de vele ingebouwde opbergmogelijkheden biedt deze woning een verrassend ruime en functionele indeling voor het hele gezin.Tot slot is er op nog geen 100 meter van de woning optioneel een staanplaats beschikbaar die u kunt aankopen voor €20.000.Troeven✔ Onderhoudsvriendelijke tuin✔ Gunstig EPC-label B✔ Vier volwaardige slaapkamers✔ Groene woonomgeving nabij het centrum✔ Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaatsTechnischTechnisch is de woning zeer degelijk en energiezuinig opgebouwd. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met hoogrendementsglas. Het schuifraam in de veranda is vervaardigd uit aluminium en dateert van 2015. De elektrische installatie is conform gekeurd tot 2039. De cv-installatie op aardgas van het merk Bosch (2022) is keurig onderhouden en beschikt over een geldig onderhoudsattest. Daarnaast werd de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi.Ook het dak werd recent vernieuwd en voorzien van 120 mm PUR-isolatie, waardoor het dak voldoet aan de energiedoelstelling voor 2050. Bovendien is de woning asbestveilig en beschikt zij over een gunstig EPC-label B met een energiescore van 193 kWh/m² per jaar.Koopt u deze woning als enige en eigen woning? Dan geniet u mogelijk van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar van een andere woning? Wanneer u deze binnen de wettelijke termijn verkoopt, kunt u alsnog in aanmerking komen voor deze gunstmaatregel. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning via onze website of telefonisch op 03/345.88.99.