3-slaapkamerwoning met tuin, Knokke-Heist

Te koop: Unieke bedrijfswoning met loods 270m² + verwarmd zwembad op toplocatie Knokke-Westkapelle (Prijs is bespreekbaar, bij kopen in aandelen, overname vennootschap). Werken, wonen én ontspannen op één A-locatie. Zoek je een zeldzame combinatie van professionele ruimte én luxueus privécomfort in de meest gegeerde regio van de kust? Dan is dit jouw kans! 1. Topligging die rendeert • 900m van AZ Zeno Knokke en 500m van Ibis Hotel, ideale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten & personeel. • Commercieel drukke KMO-zone langs steenweg: passage gegarandeerd. • Panoramisch zicht op uitgestrekte velden. Toekomstpotentieel: plannen voor golfterrein recht tegenover. • Vlot bereikbaar: 1,3 km van snelwegoprit, bushalte op 826m, station Knokke op 2,9 km. 2. Ruime bedrijfswoning – instapklaar & stijlvol Gelijkvloers: • Dubbele inkom: Via voordeur kom je in een zeer ruime inkomhal met gastentoilet en apart kantoor , perfect om klanten te ontvangen zonder je privé te storen. • Lichte leefruimte: Riante living met zithoek, eethoek en extra bureelruimte. • Landelijke droomkeuken: Natuurstenen werkblad, ingebouwde Miele/Siemens-toestellen: inductievuur + dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, Amerikaanse frigo-diepvries. • Praktisch: Achterinkom met berging en wasruimte. Eerste verdieping: • 3 royale slaapkamers met veel lichtinval. • Luxe badkamer: Inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde opbergkasten. • 2 zijdelingse terrassen: geniet van ochtend- en avondzon. Afwerking & comfort: Dubbele beglazing, tegelvloer doorheen, centrale verwarming op aardgas. Bouwjaar 1990, zeer goed onderhouden. 3. Buitenleven op niveau • Grote tuin met verwarmd zwembad, verleng je zwemseizoen. • Poolhouse met overdekt terras: Ideaal voor zomerse bbq’s, als buitenkantoor of ontspanningsruimte. • Volledige privacy ondanks topligging in KMO-zone. 4. Magazijn 270m² – direct inzetbaar • Automatische sectionale poort – vlotte toegang voor bestelwagens/vrachtwagens. • Gepolierde betonvloer: Zwaar belastbaar en onderhoudsvriendelijk. • Volledig uitgerust: Riolering, stadswater en TV-distributie aanwezig. • Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven/KMO’s – verkaveling oké, geen voorkooprecht. 5. Troeven op een rij Zowel om te wonen, werken , als investering.De mix van wonen + werken op deze schaal is zeldzaam in Knokke-Westkapelle. Je bespaart pendeltijd, combineert privé-luxe+ uitzicht op de velden. 0476/750281