IMMEUBLE COMPRENANT 3 LOGEMENTS

Beschrijving

Sorry, there is no English translation. Immeuble de rapport à fort potentiel – Situation exceptionnelle à Charleroi TREVI La Propriété vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Clément Lyon à Charleroi, à seulement 50 mètres de la nouvelle Université de Charleroi, un emplacement stratégique qui constitue un véritable atout pour tout investisseur. Le développement de ce nouveau pôle universitaire assure une demande locative croissante, tant de la part des étudiants que des jeunes actifs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des restaurants et du centre-ville. L'immeuble se compose de deux appartements et d'un duplex. Le rez-de-chaussée offre un appartement à rénover entièrement, permettant de créer un logement selon vos envies ou votre stratégie d'investissement. Le premier étage accueille un appartement à terminer, laissant encore la possibilité d'optimiser les finitions et les aménagements. Aux étages supérieurs, le duplex est entièrement terminé et peut être rapidement mis en location ou occupé. Édifié sur une surface bâtie au sol de 111 m², l'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz et présente un excellent potentiel de valorisation. Sa configuration se prête parfaitement à un projet de colocation, particulièrement recherché dans ce quartier universitaire, permettant ainsi d'optimiser le rendement locatif. Avec un revenu locatif potentiel estimé à environ 2.500 € par mois, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant à la fois une excellente situation, un fort potentiel d'évolution et une rentabilité attractive. Une visite s'impose ! TREVI La Propriété 📞 071/33.37.69 🌐 www.lapropriete.be