House in Charleroi

Beschrijving

Situé en plein centre-ville de Charleroi, cet immeuble d’une superficie d’environ 1.300 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Le bâtiment, actuellement en cours de rénovation, bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé pour le développement de 8 appartements ainsi que d’un espace commercial d’environ 200 m² au rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel de valorisation et une excellente attractivité locative. Les points forts : ● Immeuble d’environ 1.300 m². ● Permis obtenu pour 8 appartements et un commerce de ± 200 m². ● Situation centrale et recherchée. ● Proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports. ● Excellent potentiel de rendement et de plus-value. ● Idéal pour un projet de promotion immobilière ou la constitution d’un patrimoine locatif. Une opportunité d’investissement rare dans un secteur en plein développement. Pour toute information complémentaire, l’obtention du dossier complet ou l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. PEB F : 91 731 kWh/an (cu : 20230514001136) PEB F : 107 486 kWh/an (cu: 20230514000505) Electricité non conforme FO APD 650.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Infos et visites au 071/66.76.70 Estimation de votre bien gratuitement dans les 48h.