Grond — Brecht

Beschrijving

Een perceel zoals dit? Dat komt zelden op de markt. In de felbegeerde wijk Rommersheide in Brecht wacht deze unieke bouwkans van ca. 1.040 m² op een nieuwe invulling.Met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 27 meter geniet u hier van maximale vrijheid om uw droomwoning te realiseren. Rust, groen en privacy staan centraal, terwijl u tegelijk op een steenworp zit van alles wat telt: het gezellige centrum van Brasschaat, Sint-Job-in-'t-Goor, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De E19 bereikt u in een mum van tijd vlot bereikbaar, zonder hinder.De huidige woning op het perceel werd ongeschikt verklaard, maar net dat opent interessante perspectieven. Denk aan slopen en heropbouwen met mogelijk 6% BTW (onder voorwaarden), waardoor u aanzienlijk kan besparen. Bovendien is er reeds een geldige bouwvergunning aanwezig (die tot 16/11/2026 loopt) die mits naleving van de voorwaarden verlengd kan worden.Gelegen in recreatief woongebied mét mogelijkheid tot domiciliëring, biedt dit perceel u de ideale basis voor een hedendaagse woning volledig op maat.Bouwvoorschriften:Minimaal 6 meter achter de voorste perceelsgrensMinimaal 3 meter van de zijgrenzenMaximaal grondoppervlakte 80m²Bijzonderheden:+ Perceeloppervlakte: ca. 1040m²+ Straatbreedte: ca. 27 meter+ Woning ongeschikt en onbewoonbaar verklaard sinds 20 oktober 2023.+ Gemeentelijke heffing van toepassing zolang de woning op de inventaris staat.+ Vrijstelling van één jaar voor de nieuwe eigenaar.+ Bouwvergunning geldig tot 16/11/2026Alle opmetingen zijn indicatief.Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse AOverstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A