Appartement — Antwerpen

Beschrijving

Vergunde en volledig gerenoveerde opbrengsteigendom (2024) op een gegeerde AAA-locatie, bestaande uit 5 zelfstandige studio’s thans volledig verhuurd aan studenten. Domiciliering is mogelijk, dus de entiteiten mogen verhuurd worden aan elk type huurder.In de kelder is een aparte technische ruimte en zeer ruime stockage plaats. Alle studio’s beschikken over een recente ingerichte keuken, toilet en badkamer. De bovenste studio beschikt over een mezzanine. De achtergevel geeft uit op de kleine Goddaard straat waardoor elke studio beschikt over ramen aan voor en achtergevel welks zorgt voor veel lichtinval en kwalitatief wonen.Door de stad Antwerpen werd een omgevingsvergunning en conformiteitsattest afgeleverd.Het pand beschikt over dubbele beglazing, voldoet volledig aan de geldende brand- en rookdetectievoorschriften, is uitgerust met gloednieuwe HR gas ketel met aparte boiler  biedt internet en wifi. Het gebouw is asbestvrij en beschikt over aparte elektriciteit meters. De elektrische keuring is conform.Door de plaatsing van 14 zonnepanelen op het dak (geraamde investeringskost ca 5000 €), waarvoor voldoende ruimte beschikbaar is, kunnen de EPC-scores van alle entiteiten aanzienlijk worden verbeterd.De studio van het GLV verbetert van EPC D naar EPC C. Studio's 101 en 201 verbeteren van EPC C naar EPC B. Studio's 301 en 401 verbeteren van EPC D naar EPC C.De jaarlijkse huurinkomsten voor academiejaar 2026–2027 bedragen momenteel € 46.440. De huidige netto-opbrengst bedraagt 39.000€ na aftrek van alle kosten. Verdere details zijn beschikbaar op aanvraag.Voor meer informatie (www.wellimmo.net) of een bezichtiging mailToon e-mailadresof tel  03 225 00 68.