Bedrijfsvastgoed — Sint-Kruis

Beschrijving

Wonen én hobbyruimte of ruimte om te ondernemen, op één toplocatie in Brugge!Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning die architectuur, comfort en succesvolle verdeling — én die u iets biedt wat u zelden vindt: een volwaardig magazijn achteraan het perceel ? Dan is dit project aan de Maalse Steenweg uw kans.Twee exclusieve halfopen nieuwbouwwoningen met strakke, tijdloze architectuur aan de Maalse Steenweg 361 in Sint-Kruis — een van de meest gewilde woonwijken van Brugge.INDELING (woningen)Gelijkvloers: verwelkomt u een lichtrijke leefruimte met zit-, eet- en bureelgedeelte en open keuken, volledig uitgerust met gekwalificeerde inbouwtoestellen (kookplaat, combi-oven, frigo, vaatwasser, dampkap, ...) met een handelswaarde van maar liefst € 16.000 excl. btw). een gastentoilet en een ruime berging/wasplaats.Op de verdieping: vindt u drie ruime slaapkamers, een extra berging en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.BIJGEBOUW (MAGAZIJN/GARAGE):Achteraan het perceel bereikbaar, via een eigen toegangsweg, beschikt elke woning over een ruim bijgebouw met functionele sectionale poort en gepolierde betonvloer .Perfect als ruime garage, atelier, voor uw zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Een zeldzaamheid op de markt — en een enorme meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft.KLAAR VOOR DE TOEKOMST:Deze woningen worden gebouwd volgens de sterkte energienormen:Lucht-water verwarming voor verwarming én sanitair warm waterZonnepanelen inbegrepenSuperisolerende beglazing (k 1,0 W/m²K), doorgedreven vloer-, muur- en dakisolatieRegenwaterrecuperatie met pomp (wc's, wasmachine, buitenkraan)Resultaat: een uitzonderlijk laag energieverbruik en efficiënt zorgeloos wonen, zonder renovatiekopzorgen.HOOGWAARDIGE AFWERKING, volledig inbegrepen:Geen verrassingen achteraf: vloeren, faience, volledig ingerichte keuken, sanitair (handelswaarde € 5.100 excl. btw), rubberwood sifon, terras van 18 m², genivelleerde tuin met afsluiting — alles zit in de prijs. U kiest zelf uw materialen uit een ruim gamma en geeft de woning zo uw persoonlijke toets.LOCATIE:Alles op wandel- en fietsafstand.Supermarkten zoals Albert Heijn XL, Lidl en biowinkel Biovita liggen letterlijk op enkele honderden meters, in dezelfde straat.Warme bakkers, apotheek, horeca en buurtwinkels vindt u om de hoek.Ideaal voor gezinnen. Kwaliteitsvolle scholen zoals het Sint-Andreaslyceum (SASK), basisschool Mozaïek en de Freinetschool De Tandem bevinden zich op fietsafstand — uw kinderen fietsen veilig naar school. Ook sportclubs, de bibliotheek en het groen van Ryckevelde en het Maleveld liggen vlakbij voor ontspanning in het weekend.Vlot bereikbaar. De bushaltes op de Maalse Steenweg brengen u zelf in geen tijd naar het historische centrum en het station van Brugge.Met de wagen zit u via de ring rond Brugge in enkele minuten op de E40 en E403 richting Gent, Brussel of Kortrijk - én bent u in een kwartier aan de kust.Het bruisende hart van Brugge, werelderfgoedstad, ligt op amper 10 minuten fietsen.* Bijzonderheden:- De woningen worden gebouwd onder de Wet Breyne , met een bankwaarborg.Uw investering is dus volledig beschermd, van de eerste steen tot de sleuteloverdracht.- Beschikbaar en betaalbaar bij oplevering- Gepubliceerde foto's zijn renders en louter informatief. De vergunde plannen zijn te bekomen op ons kantoor.- Grondwaarde (onder registratie) en constructiewaarde onder btw (6%).- Onze referentie opwww.centro.be: Q0854Slechts 2 woningen beschikbaar!Wie eerst beslist, kiest ook eerst zijn afwerking. Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijk gesprek en het volledige verkoopdossier.