Te renoveren woning met handelsruimte in centrum Kruibeke

Beschrijving

Ben je op zoek naar een eigendom waar je wonen en werken perfect kan combineren? Dan biedt dit voormalige ijssalon met bijhorende woonst heel wat mogelijkheden. Belangrijk: de woning dient nog in overeenstemming te worden gebracht met de afgeleverde regularisatievergunning. Dit betekent dat de koper de nodige werken zal moeten uitvoeren, waaronder het aanpassen van de bestaande bijbouw conform de goedgekeurde plannen. De kosten voor deze werken zijn ten laste van de koper en werden reeds verrekend in de vraagprijs. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht als ijssalon. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning en biedt tal van mogelijkheden voor een commerciële activiteit of vrij beroep. Achter de handelsruimte bevindt zich de keuken, die je volledig naar eigen smaak kan vernieuwen en inrichten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Daarnaast beschikt de eigendom over een droge kelder en een praktische zij-ingang, die toegang geeft tot de achterliggende tuin. Een extra troef is dat er zonnepanelen aanwezig zijn. De woning is bewoonbaar, maar kan een opfrissing gebruiken, waardoor je ze volledig naar jouw wensen kan afwerken. EPC woongedeelte: label E: 469 kWh/m² jaar:  20241223-0003468059-RES-2 EPC handelspand: label B: 20241223-0003468132-KNR-2 Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Heb je zin gekregen om deze woning te komen bekijken? Bel ons op 03/775.78.79. Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.