Bedrijfsvastgoed — Mortsel

Beschrijving

Sale & leaseback | 7 % BAR | KMO-site met potentieelDiscrete investeringsopportuniteit – MortselDiscreet aangeboden sale & leaseback-investeringsdossier in Mortsel. De huidige eigenaar-gebruiker wenst het vastgoed te verkopen en aansluitend verder te huren via een langlopende huurovereenkomst.De transactie kadert in het vrijmaken van kapitaal ter ondersteuning van de verdere groei van de onderneming.Met een jaarlijkse basishuur van € 90.000 en een verkoopprijs van € 1 300 000 biedt de investering een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement (BAR) van 7 %.InvesteringsprofielVraagprijs: € 1.300.000Jaarlijkse basishuur: € 90.000BAR: 7 %Formule: sale & leasebackMogelijkheid tot afsluiten van een langlopende huurovereenkomstOnmiddellijke huurinkomsten vanaf verwervingGevestigde en groeiende onderneming als huurderVastgoedDe bedrijfssite is gelegen aan de IJzerenweglei 2H in 2640 Mortsel en bestaat uit verschillende aaneengesloten bedrijfsgebouwen en perceeldelen.Totale grondoppervlakte: ca. 3.687 m²Bebouwde bedrijfsruimte: ca. 2.994 m²Buitenterrein: ca. 693 m²Verschillende magazijn-, opslag- en productieruimtesVrije hoogtes variërend van ca. 4,5 tot 7 meterGeschikt voor productie, opslag en aanverwante bedrijfsactiviteitenHuurderDe huidige gebruiker van de site. Het betreft een gevestigde en groeiende onderneming die na de verkoop haar activiteiten op deze locatie wenst verder te zetten.De mogelijkheid om bij verkoop onmiddellijk een langlopende huurovereenkomst af te sluiten, biedt de toekomstige eigenaar een voorspelbare en stabiele inkomstenstroom.LangetermijnpotentieelNaast het onmiddellijke rendement beschikt de site over een interessante strategische grondpositie in KMO-gebied.Op langere termijn biedt de eigendom potentieel voor een herontwikkeling naar een moderne KMO-bedrijfssite, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.