1-slaapkamerwoning, Soumagne

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à un emplacement stratégique, directement sur un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'un feu de signalisation, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée est composé d'une surface commerciale polyvalente pouvant convenir à de nombreuses activités : commerce, bureaux, agence, profession libérale ou espace de services. Il comprend également un atelier situé à l'arrière en demi-niveau ainsi qu'un WC privatif. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC, une terrasse et un petit débarras situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de deux chaudières individuelles au gaz ainsi que de deux compteurs électriques distincts, permettant une gestion indépendante des consommations de chauffage et d'électricité. L'alimentation en eau est assurée par un compteur principal avec décompteur pour l'appartement. Grâce à sa situation privilégiée et à sa configuration mixte, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0486 70 70 27.