Zeer rustig gelegen gezinswoning met 2 SLK en ruime tuin

Beschrijving

Deze charmante gesloten woning, op een perceel van 235m2 in de Sint Kathelijnestraat te Boom, bevindt zich in een zeer kindvriendelijke en aangename woonomgeving!  Tegenover de deur ligt een speelplein dat direct toegang geeft tot het Provinciaal recreatiedomein De Schorre.  Gelegen in een rustige omgeving in een enkelrichtingsstraat, biedt dit pand de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.  Achteraan het perceel ligt een servitudeweg.  Gebouwd in 1926 en gerenoveerd in 1985, combineert deze woning karakter met moderne levensgemak. Het EPC heeft een goede score (Label C).  Het dak werd geïsoleerd, de badkamer recent vernieuwd en er is een nieuwe CV condensatieketel van 2025.   De indeling omvat op het GELIJKVLOERS een inkomhall, een woonkamer, een open ingerichte keuken, een nieuwe badkamer en een berging.  Op het 1e VERDIEP zijn een hall en 2 slaapkamers, op het 2e VERDIEP nog een zolderkamer.  Verder is er een KELDER aanwezig.  De tuin is oost-gericht en aangelegd met een tuinberging, een deels overdekt ruim terras en beplantingen.   Het huis is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden om het naar uw eigen smaak en wensen aan te passen. Ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse op ons nummer 03 459 99 99 of via [email protected]!