4-slaapkameropbrengsteigendom, Luik

L’agence SKYIMMO vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, idéalement situé à Wandre. Entièrement rénové récemment, ce bien est en parfait état : il ne vous reste qu’à poser vos meubles ! Une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE (entrée côté rue) : hall d’entrée - grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger - 2 chambres - salle de bain - accès aux caves DUPLEX (entrée indépendante à l’arrière) : grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon - 3 chambres - salle de bain PARKING : possibilité d’une place de parking à l’arrière, au niveau de l’entrée du duplex Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, ce qui garantit l’intimité de chaque occupant et facilite la mise en location. Revenu locatif potentiel : estimé entre 1.650 € et 1.700 € / mois, soit un rendement brut d’environ 7 %. Toiture : très bon état Électricité : refaite Chauffage : chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - très bon état Châssis : double vitrage en PVC - très bon état PEB : Rez-de-chaussée : C - E. spec. 255 kWh/m².an - E. totale 13235 kWh/an - Numéro 20261025008348 Duplex : B - E. spec. 123 kWh/m².an - E. totale 12155 kWh/an - Numéro 20261025008234 PRIX : faire offre à partir de 289.000 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? Contactez-nous au : 04/250.02.61 [email protected] www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »