4-slaapkamerwoning, Molenbeek-Saint-Jean

**Maison d’habitation avec potentiel de division sous réserve d’accord urbanistique et garage – Situation stratégique à Molenbeek-Saint-Jean** Century 21 Astrid vous présente cette maison située chaussée de Gand 641 à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tram, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose de deux espaces d’habitation, comprenant un appartement au premier étage et un duplex réparti sur les deuxième et troisième étages, ainsi que d’un garage spacieux d’environ 30 m² et d’une pièce arrière de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall de 11 m² et d’une salle de bains de 3 m². Le premier étage accueille un appartement comprenant un salon de 18 m², une chambre de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle de bains de 5 m². Le duplex se compose, au deuxième étage, d’une cuisine de 17,20 m², d’un espace complémentaire de 5 m² et d’un spacieux salon de 29 m². À l’étage supérieur, sous les combles, se trouvent trois chambres de 13,8 m², 9 m² et 14 m², ainsi qu’un hall de 6 m². La maison présente un bon état général et dispose d’un certificat de conformité électrique. Le certificat PEB et les documents urbanistiques sont actuellement en attente. Grâce à ses volumes, à sa configuration, à son garage et à sa situation stratégique, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Une éventuelle division en deux unités distinctes reste toutefois soumise à l’accord préalable des autorités urbanistiques compétentes. **Infos et visites :** 02.219.21.21 – [email protected] *Les appellations « appartement » et « duplex » décrivent la configuration actuelle du bien et ne préjugent pas de leur reconnaissance urbanistique officielle.*