3-slaapkamerwoning met tuin, Ninove

In de rustige wijk Ter Duyst, op een steenworp van het centrum van Ninove, bevindt zich deze karaktervolle villa op een prachtig perceel van 8 are. De woning (bouwjaar 1980) werd door de eerste eigenaars met kwalitatieve materialen gebouwd en altijd met uiterste zorg onderhouden. Dankzij de solide structuur en de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m² is dit de ultieme gezinswoning. De woning is opgebouwd in halve verdiepingen (split-level). Dit zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel, kortere trappen en een perfecte scheiding tussen woonruimtes en rustig slapen. Gelijkvloers: licht, comfort en ruimte Via de inkomhal met witmarmeren vloer en toilet, betreedt u de royale, lichtrijke leefruimte, voorzien van een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Via de deur bereikt u het (deels overdekt) terras. Er is ook een ingerichte keuken, verbonden aan een gezellige veranda. Hier geniet u in alle rust. Verdiepingen: slapen, ontspannen en opbergen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, comfortabele slaapkamers , een verzorgde badkamer en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar een grote, reeds ingerichte zolder die momenteel dienstdoet als vrijetijdsruimte met biljart, maar perfect kan worden ingericht als master bedroom. Daarnaast zijn er nog meerdere opbergruimtes aanwezig. Buitenruimte: uw eigen groene oase De zongerichte tuin met aangelegd terras biedt 100% privacy en rust. Het absolute hoogtepunt? Het weidse en groene uitzicht achteraan, hier is het heerlijk ontspannen. Er zijn ook een serre en tuinhuis. De omvang van de tuin laat toe om zelf je eigen groenten te telen, een extra tuinkamer te maken of zelfs een zwembad te plaatsen. Garage en parkeerruimte Er is een dubbele inpandige garage met recent vernieuwde automatische poort, een carport, een ruime oprit en extra functionele bergruimtes, voor oa fietsen. Technisch & Energiezuinig (Geen renovatieplicht!) • EPC-Label D (Geen renovatieverplichting!): De woning beschikt al over muur-, vloer- en dakisolatie en houten ramen met dubbele beglazing. Wie de verwarming vernieuwt, springt meteen naar EPC B. • Unieke onderkeldering: er is een kelder en kruipkelder. Vernieuwen van leidingen of de (niet-conforme) elektriciteit is zo eenvoudig én budgetvriendelijk, omdat er geen breekwerk in de vloeren nodig is! • Asbestveilig (gunstig attest) Bezoek is mogelijk op afspraak! Stuur gerust een bericht voor meer informatie, extra documenten of plannen. GEEN IMMOKANTOREN AUB