2-slaapkamerwoning, Tongeren-Borgloon

In het centrum van Tongeren op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en horeca ligt dit karaktervolle pand. Deze unieke combinatie van een commerciële gelijkvloerse ruimte met een volwaardige woonst erboven, samen goed voor een totale vloeroppervlakte van 140 m², biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een investeerder, of voor wie droomt van een eigen zaak met woonst op een toplocatie. Het pand is verzorgd bewoond geweest en is momenteel verhuurd. Indeling Op het gelijkvloers betreedt u de handels- en winkelruimte aan de straatzijde (28 m²), met grote etalageramen en directe zichtbaarheid in het stadscentrum. Daarachter bevindt zich een bijkomende werk- en bergruimte (17 m²), gevolgd door een ingerichte keuken (12 m²) met een lichtrijke eetplek die uitgeeft op het aangename, beschutte stadsterras achteraan (8 m²). Een extra berging (7 m²) en een apart toilet vervolledigen dit niveau. De woning beschikt bovendien over een handige kelder (16 m²), ideaal als extra opslag- en bergruimte. Via de traphal bereikt u de eerste verdieping, met een ruime en gezellige leefruimte die plaats biedt aan zowel salon als eetkamer (22 m²), een volwaardige slaapkamer (19 m²) en een recente badkamer met douche en lavabomeubel en toilet (4 m²). De tweede verdieping biedt een ruime, lichtrijke kamer (24 m²), perfect als volwaardige slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op technisch vlak is de woning voorzien van recente PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming via radiatoren op een gascondensatieketel van het merk Viessmann.