3-slaapkamerwoning met tuin, Vaux-sur-Sûre

Fantastische kans in Lescheret: een charmant hoofdhuis met schuur, paardenstallen en een groot perceel van 1.315 m²! Gelegen in een rustig, idyllisch dorp, biedt deze woning 465 m² woonruimte en ligt op slechts 20 minuten van de Luxemburgse grens. Bovendien is er een kinderspeelplaats direct naast de deur. De woning heeft een uitstekende, flexibele indeling en bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal met houtkachel, een gezellige woonkamer met houtkachel, een sfeervolle eetkamer (met blauwstenen vloer) en een functionele ingerichte keuken, aangevuld met een apart toilet, een bijkeuken en directe toegang tot het grote terras. De schuur en bijgebouwen zullen paardenliefhebbers, ambachtslieden of doe-het-zelvers zeker bekoren met drie paardenstallen (waarvan één geschikt voor het afkalven), een werkplaats/zadelkamer en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en twee grote, flexibele ruimtes die ideaal zijn voor het creëren van een tweede woning, kantoren of een aanbouw. Tot slot beschikt de tweede verdieping over een ruime open ruimte onder de dakrand, perfect geschikt om te verbouwen tot vier extra slaapkamers. Dit unieke pand biedt uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, een paardensportproject met eigen stallen, of splitsing in twee woningen/een meergeneratiewoning (onder voorbehoud van bouwvergunning). Een bezichtiging is essentieel om uw plannen te realiseren! Neem direct contact met ons op. Het pand heeft een energielabel D, wat diverse ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder een meergeneratiewoning, paardenfaciliteiten, splitsing in twee woningen, enz., in een rustige omgeving en in een goed onderhouden gebouw, gebouwd met hoogwaardige materialen. Wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan! Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse D, certificaatnummer 20180810014357, Totaal energieverbruik: 66.788 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar Contactpersoon: Dimitri Mahaux PIN (vastgoedidentificatienummer): 514.468 Tel: +32 486 901 005