8-slaapkamerwoning, Pellenberg

* op de grens met LEUVEN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO   * openbaar vervoer (autobus) op 300 m * zeer rustig eenvaks-straatje * volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten * totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat ************************************************************************* * exclusieve TOPKLASSE VILLA  * afzonderlijk polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW     in  de voormalige “maalderij Wierinckx” * TWEE aparte FISCALE  entiteiten (eigen kadastraal nummer) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd  * alles volledig vergund! ************************************************************************* 1.  topklasse VILLA  : --------------------------- * woonruimte ± 540 m²  * topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen * compleet GERENOVEERD in 2018 * EPC 126 kWh/m²   GELIJKVLOERS: * open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen  48 m2): ---  kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer --- mooi vergezicht op groene omgeving * zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2) ---  hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel * praktijkruimte of BUREAU / KAMER  * grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone). * TUIN op zuiden: --- onderhoudsvriendelijk --- aangename zonneterrassen --- 100 % rust en PRIVACY --- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m)   (nieuw van 2022) met poolhouse 1e VERDIEPING: * master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair * 2 bijkomende slaapkamers * wasplaats en douchekamer 2e VERDIEPING: * 5 KAMERS: ---  elk met eigen wastafel en toilet  --- vroeger uitgebaat als vergunde B&B 3e VERDIEPING: * dakterras met vergezicht in alle richtingen   DIVERSEN: * maatkasten in de gehele woning * Finse en infraroodsauna * Kreon-verlichting * zonnescreens, * airco, * zonneboiler * wijnkelder * CV op propaan ********************************************************************* 2. voormalige MOLENCOMPLEX   (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”) ------------------------------------------------------------------------------------------------------- * volledig gerenoveerd (EPC label B! ) * vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie * totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),     * Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,     een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen * CV met warmtepomp * PARKING voor +/- 30 wagens (of meer) ********************************************************************* 3.  afzonderlijk BIJGEBOUW : ------------------------------------------ * 2 niveau’s van elk 157 m2 * 3 inpandige autostaanplaatsen * poolhouse,........ ********************************************************************** DIVERSEN: ---------------- * geen asbest * geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score) * elektriciteit conform * regenwaterrecuperatie * terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten * gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen. * molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen (fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * absoluut UNIEKE eigendom * ideaal als combinatie privé-beroep * uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ verkoop in collegiale samenwerking met Homiés