3-slaapkamerwoning, Maaseik

Moderne woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, zonnepanelen en volledig onderkelderd in Opoeteren. ALGEMEEN -Bouwjaar: 2018. -KI: 624. -Perceelopp: 04a59ca. -Bewoonbare opp: +/- 140m², excl kelder (70m²) en terras (25m²). -Tuin zuidwest gericht. -Verwarming op aardgas. Gasketel Vaillant. -Volledig voorzien van vloerverwarming zowel gelijkvloers als verdieping. -Houten ramen (Padoek)- dubbele beglazing-vliegenhorren. -21 zonnepanelen met thuisbatterij 10kwh. -Dakisolatie 2x 10cm. -Muren geïsoleerd met steenstrips 16cm. -Ventilatiesysteem D. -Regenwaterput van 7500 liter. -Volledig onderkelderd. -Carport met tuinberging. -Attest elektra = conform! -EPC: 9 kwh/m²- LABEL A – ZEER ENERGIEZUINIG!! TROEVEN -Wonen dichtbij het centrum van Opoeteren. -Instapklaar! -Energiezuinig. -Tuin zuidwest gericht. -Volledig onderkelderd -Volledig omheind. -Kindvriendelijke buurt. GELIJKVLOERS (+/- 70m² + terras) Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming. -Inkomhal met granieten trap naar de verdieping. -Apart hangtoilet met wastafel. -Geïnstalleerde keuken met veel kastruimte en voorzien van een koelkast en vriezer, heteluchtoven en micro. Kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, spoeltafel en vaatwasser.  -Aparte voorraadberging. -Mooie leefruimte met veel hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. Schuifraam naar het terras. -Beklinkerd terras, deels overdekt. VERDIEP (+/- 70m²) Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming. -Zeer ruime overloop. -Slaapkamer 1. -Slaapkamer 2. -Slaapkamer 3. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting. -Ruime badkamer voorzien van een douche en dubbel wasmeubel met ladekasten en spiegelkasten. -Apart hangtoilet met wastafel. ONDERKELDERD (70m²) De woning is volledig onderkelderd en met een trap vanuit de inkomhal te bereiken. Opgedeeld in diverse ruimtes. -Voorraadruimte -Bergruimte/wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast. TUIN/TERRAS -Zuidwest gericht waardoor u de hele middag zon heeft en s’avonds geniet van de ondergaande avondzon. -Deels overdekt terras, beklinkderd, en voorzien van verlichting en een buitenkraan. -Beklinkerde oprit met toegang naar de carport. -Volledig omheind perceel. -Mooi aangeplante voor- en achtertuin in klinkers, kiezelstenen, beplanting en gras. -Carport met tuinberging (4m x 4m). -Regenwaterput van 7500 liter welke is aangesloten op de toiletten en de buitenkraan. De woning is momenteel verhuurd aan € 1.330 euro per maand. Als nieuwe eigenaar dient u dit huurcontract over te nemen en te respecteren. Wenst u zelf in de woning te gaan wonen kan u vanaf de notariële akte de huurders opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden. Of u kan de huurders behouden en dus ideaal als investeringspand. Wenst u deze woning te bezoeken? Neem contact op +32 492063005 of [email protected] MI VIDA Vastgoed Vastgoed maar Anders Inge Assenberg Vast tarief - geen hoge commissies - gratis schatting.