3-slaapkamerwoning met tuin, Namen

MSimmo vous présente cette exceptionnelle maison d’architecte située dans une rue particulièrement prisée de Gelbressée, à quelques minutes de Namur. Bâtie en 1970, elle séduit par son architecture étonnamment moderne, ses volumes baignés de lumière et son incroyable ouverture sur la nature. Son panorama exceptionnel à l’arrière procure une véritable sensation de flotter entre campagne, arbres et ciel. À moderniser, cette propriété hors du commun offre un potentiel remarquable, complété par un appartement indépendant construit en 2016. 🏠 Maison principale – ± 266 m² • Espaces de réception ouverts et lumineux • Superbe patio au cœur de l’habitation • 3 chambres • Bureau • Plusieurs pièces d’eau • Caves • Spacieux garage avec porte automatique • Larges ouvertures sur le paysage 🔑 Appartement indépendant – ± 103 m² • Construit en 2016 • Actuellement loué depuis le 1er août 2020 • Loyer de départ : 625 €/mois • Idéal pour un revenu locatif ou Airbnb • Possibilité de maison kangourou • Convient également pour une profession libérale 🌳 Extérieurs • Terrain de 30 ares • Terrasses périphériques permettant de profiter pleinement de la superbe vue • Environnement verdoyant • Panorama exceptionnel sur la campagne, les arbres et le ciel • Cadre calme et privilégié 📍 Situation Un emplacement particulièrement recherché pour sa quiétude tout en restant aux portes de Namur : • E411 accessible en 5 minutes • Centre-ville de Namur à moins de 10 minutes • Commerces, écoles et facilités rapidement accessibles 🌱 PEB (appartement) • PEB : B • Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an • Consommation totale d’énergie primaire : 17.577 kWh/an • N° PEB : 20260917018192 PEB appartement 💰 Prix Faire offre à partir de 495.000 €. 📅 Visites Visites sur rendez-vous exclusivement. 📂 Dossier complet Dossier complet sur www.ms-immo.be : + de photos, plans, PEB, etc.