3-slaapkamerwoning, Leuven

Deze charmante rijwoning situeert zich op wandelafstand van openbaar vervoer, supermarkt, apotheek, scholen, sportfaciliteiten, park Heuvelhof etc. De woning bestaat uit een aparte inkomhal om vervolgens de leefruimte te betreden met aansluitend de ingerichte keuken (koelkast met diepvriesvak; elektrische kookplaten; oven; vaatwasmachine). Badkamer met ligbad/douche (gerenoveerd in 2023), toilet en lavabo. De veranda aan de keuken is volledig vernieuwd in 2024. Fijne stadstuin met achteraan een praktische garagebox. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, via de 2de slaapkamer is de toegang tot de heel aangename 3de slaapkamer die perfect als master bedroom of bureau kan dienen. Deze laatste werd nl samen met het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Kelder aanwezig. EPC dateert van VOOR plaatsing hoge rendementsbeglazing ramen (in 2023), nieuwe veranda (in 2024), en nieuwe boiler (2026) voor de cv/warm water op aardgas. Kortom strategisch gelegen woning met leuke stadstuin. Nutsvoorzieningen individueel en rechtstreeks voor huurder. 3-6-9 huurovereenkomst. Onmiddellijk beschikbaar. Kenmerken Gemeubeld nee Bewoonbare opp. 102,00 m² Constructie Gesloten Staat Goede staat Verdieping(en) 3 Tuin ja Garages / parking 1 Financieel Prijs € 1.100 per maand Beschikbaarheid Op 1 Februari 2027 Indeling Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer 2 26 m² Zolder/Slaapkamer 3 40 m² Badkamer (incl toilet) 4 m² Terras 11,00 m² Woonkamer/Salon 25 m² Keuken 7 m² Energie EPC 295 kWh/m² EPC klasse C