4-slaapkamerwoning, Watermael-Boitsfort

Gelegen in een rustige en groene residentiële straat in Watermaal-Bosvoorde, charmeert deze driegevelwoning uit de jaren 1950 met haar ruime vertrekken, natuurlijke lichtinval en karaktervolle elementen, waaronder prachtige decoratieve glas-in-loodramen. De woning heeft een bruto EPC-oppervlakte van 245 m² en is als volgt ingedeeld: **Gelijkvloers:** inkomhal (± 18 m²), wasruimte, wijnkelder, garage (± 24 m²) en toegang tot een aangename tuin van ongeveer 70 m², georiënteerd op het zuidwesten. **Eerste verdieping:** ruime woonkamer (± 35 m²) met grote raampartijen, eetkamer (± 12 m²), afzonderlijke ingerichte keuken met recente oven en kookplaat, terras (± 3 m²) met uitzicht op de tuin en gastentoilet. **Tweede verdieping:** drie slaapkamers (± 20,7 m², 17 m² en 11 m²), in 2025 gerenoveerde douchekamer met inloopdouche en afzonderlijk toilet. **Bovenste verdieping:** ingerichte zolder van ongeveer 30 m², met zichtbare houten balken en dakramen, die kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte. **Uitrusting en kenmerken:** houten en pvc-raamkozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen, waterverzachter, parlofoon, decoratieve glas-in-loodramen en recent gerenoveerde douchekamer. De woning bevindt zich in een aangename residentiële omgeving, vlak bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en groene ruimtes. **EPC: Eâ 270 kWh/m²/jaar 43 kg CO/m²/jaar.** EPC-referentie: 20260929-0000722945-02-2. Een lichtrijke en karaktervolle woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust in Watermaal-Bosvoorde. **Jessica Roeckens** Coldwell Banker Brussels South Tel.: 0492 87 41 29 [email protected]