2-slaapkamerwoning, Lens

SMART Habitat vous présente cette charmante maison de rangée 2 façades, située au 28 Rue de l’Église à Lens, offrant une configuration fonctionnelle et un intéressant potentiel d’évolution. Développant une surface habitable d’environ 90 m², cette habitation en bon état général constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. ✨ Composition et principaux atouts :✔️ Séjour d’environ 18 m²✔️ Salle à manger distincte✔️ Cuisine équipée✔️ 2 chambres à l’étage✔️ 1 salle de bains✔️ Grenier aménageable d’environ 30 à 35 m², permettant d’envisager chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon votre projet✔️ Sous-sol pratique pour le stockage et la technique✔️ Terrasse✔️ Parcelle de 80 m² La maison se développe sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Sa configuration est fonctionnelle tout en conservant un beau potentiel d’évolution grâce au volume disponible sous toiture. 🔧 Informations techniques :• Chauffage central au mazout• Chaudière en bon état• Fenêtres bois et PVC double vitrage• Installation électrique conforme• Construction estimée entre 1920 et 1945• PEB : E• Surface habitable : ± 90 m²• Surface du séjour : ± 18 m²• Surface de la parcelle : 80 m²• Revenu cadastral : 356 €• Bon état général• Libre d’occupation à l’acte Elle est à proximité des commerces et services locaux ainsi que de Pairi Daiza. Vous recherchez une première habitation ou un investissement offrant encore des possibilités d’aménagement ? Cette maison mérite votre attention. 💰 Faire offre à partir de 140.000 € sous réserve de meilleure offre. 📞 0498/08.37.93 – ✉️ [email protected] Visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. La vente est soumise à l’acceptation d’une offre par le propriétaire, qui conserve la liberté d’accepter ou de refuser toute offre, conditionnelle ou non. Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien ? Contactez SMART Habitat pour une estimation professionnelle et personnalisée. L’exigence ne fait pas de bruit… Elle produit des résultats !