Woning, Gougnies

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Gougnies (Gerpinnes) Dit huis met 3 fronten ligt in Gougnies en biedt een rustige en groene woonomgeving, typisch voor dit charmante stadje. Genesteld in een rustige woonwijk, geniet het van een aangename omgeving, ideaal om te ontspannen tijdens een verblijf in de buurt van lokale winkels, scholen en diensten. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Garage met wasserette • Tuin • 15m² terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer • 2 slaapkamers • Onafhankelijk toilet • 1 badkamer met ligbad, douche en wastafel • Zolder Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Dit huis in Gougnies geniet van een rustige omgeving, maar ligt toch dicht bij alle voorzieningen. Een school en bushaltes bevinden zich op slechts 2 minuten afstand, wat handig is voor gezinnen. Gerpinnes ligt op 10 minuten afstand en Mettet op 7 minuten, waar u winkels, diensten en diverse andere faciliteiten vindt. Charleroi is dankzij de vele infrastructuur en openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder de trein, binnen 20 minuten te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid via de snelwegen N573 en N98 uitstekend, waardoor de omliggende gebieden gemakkelijk te bereiken zijn. Gun uzelf een rustige en moderne woonomgeving in deze nieuwe, driezijdige gezinswoning in Gougnies (Gerpinnes). Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 384.537,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 392.137,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2025/072, afgeleverd op 17/10/2025 door de gemeente Gerpinnes.