Handelspand, Bergen

Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving geniet deze ruime viergevelwoning, gebouwd volgens de SHAPE-normen, van een interessante ligging nabij winkels, belangrijke verbindingswegen en omliggende activiteitencentra. De eigendom is gelegen op een perceel van 8 are 90 ca en onderscheidt zich door haar ruime vertrekken, flexibele indeling en talrijke mogelijkheden. Naast een residentiële bestemming vormt ze een bijzonder interessante opportuniteit voor kantoren, een medische of paramedische praktijk, een vrij beroep of een andere zelfstandige activiteit. De indeling van het gelijkvloers, en in het bijzonder de deuren die aangepast zijn voor personen met beperkte mobiliteit, vormt een belangrijke troef voor het ontvangen van klanten of patiënten. Ook een gemengd project behoort tot de mogelijkheden, met een professionele ruimte op het gelijkvloers en een private woongelegenheid op de verdieping. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet. De ingerichte keuken beschikt over een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en dampkap. Aansluitend bevindt zich de leefruimte van ongeveer 42 m², voorzien van een houtcassette en met rechtstreekse toegang tot de veranda. Verder beschikt deze verdieping over vier slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 25, 16 en 18 m². Een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een bijkomende douchekamer, een afzonderlijk toilet, een dressing, een berging en een wasruimte vervolledigen dit niveau. De doorlopende garage van ca. 39 m² biedt plaats aan twee wagens en beschikt over bijkomende opbergmogelijkheden. Op de verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 38 en 26 m², waarvan één voorzien is van een douche, evenals een bijkomende polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als bureau, vergaderruimte, ontspanningsruimte of andere functionele ruimte. Buiten beschikt de eigendom over een pergola, een tuinhuis, een elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid voor maximaal zes wagens. Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing, manuele rolluiken en vliegenramen, een alarmsysteem, een waterontharder en een conforme elektrische installatie. De energieproductie wordt verzekerd door 36 zonnepanelen van 475 Wp, gekoppeld aan twee batterijen met een totale opslagcapaciteit van 20 kWh. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt eveneens over een regenwaterput die momenteel niet aangesloten is. Een eigendom met tal van mogelijkheden, bijzonder interessant voor professionele, medische, residentiële of gemengde projecten. Dankzij de ruime vertrekken, de toegankelijkheid en de flexibele indeling zijn verschillende invullingen mogelijk, mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige en administratieve vergunningen. Prijs: vanaf €545.000 Publiciteit zonder contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet een uitgebracht bod te aanvaarden.