Grond, Wellen

Op een aangename en goed bereikbare locatie in Wellen, langs de Nutstraat, ligt dit bouwperceel van 552 m². Met een mooie perceelbreedte van 25 meter en een diepte van 22 meter biedt het terrein een mooie basis om een comfortabele woning met een aangename buitenruimte te realiseren. De ligging is praktisch voor het dagelijkse leven. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor heel wat voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Tegelijk geniet je hier van een rustige woonomgeving, met het groen en de landelijke charme van Wellen binnen handbereik. Ook de zuidwestelijke oriëntatie van de tuin is een mooie troef. Hierdoor kan je achteraan genieten van het namiddag- en avondlicht. De brede perceelvorm biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de woning, het terras en de tuin mooi op elkaar af te stemmen. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften is het perceel bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning. Er kan gebouwd worden met anderhalve tot twee volwaardige bouwlagen, waarbij zowel een plat als een hellend dak tot de mogelijkheden behoort. De woning mag een bouwdiepte van 8 tot 12 m hebben en maximaal 100 m² grondoppervlakte innemen. De bouwbreedte wordt bepaald in functie van deze grenzen. Anderhalve of twee volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst zijn toegestaan, met een kroonlijsthoogte van 4,5 tot 6 m boven het wegpeil. Alle daktypen zijn toegelaten, met een maximale dakhelling van 50° en een totale bouwhoogte van maximaal 8,5 m. Daarnaast is een afzonderlijke berging van maximaal 12 m² toegestaan. Een eventuele garage dient geïntegreerd te worden in het hoofdgebouw. Een bijkomende troef is dat ook het achterliggende perceel, momenteel ingericht als tuin van de naastgelegen woning, eventueel te koop wordt aangeboden. Dit perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 270 m² en biedt de mogelijkheid om de buitenruimte aanzienlijk uit te breiden. Voor wie graag extra tuin, meer privacy of gewoon wat meer ruimte rondom de woning wil, kan dit een interessante bijkomende opportuniteit zijn. Een fijne opportuniteit voor wie zijn eigen woning wil realiseren op een rustige, maar centrale locatie in Wellen. Met de mogelijkheid om bijkomende tuingrond aan te kopen, biedt dit perceel bovendien extra ruimte om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!