4-slaapkameropbrengsteigendom, Schaerbeek

Immeuble de rapport de 3 unités, lumineux et idéalement situé Un emplacement stratégique, un agencement fonctionnel et un investissement locatif en place ! Découvrez cet immeuble de 3 unités comprenant un studio 1 chambre de 42 m², un studio de 32 m² et un duplex de 80 m². Le tout rénové en 2019. Son agencement fonctionnel et ses équipements en font une opportunité intéressante, tant pour une occupation personnelle que pour un investisseur à la recherche d’un bien bénéficiant déjà d’un revenu locatif. Les atouts de l’immeuble : • Des unités compactes et bien agencées. • Rénové en 2019. • Cuisines équipées (four, frigo, taques, rangements, …) • Salles de douche avec lavabo et WC. • Double vitrage. • Caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire. Équipements techniques • Chaudières privatives à condensation Vaillant EcoTEC Pro installée en 2019. • Compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement bénéficie d’une situation intéressante pour les déplacements : • À seulement 350 mètres de la Gare du Nord. • À 50 mètres de la ligne de tram 93, reliant le Stade Roi Baudouin au Bois de la Cambre. • Dans une rue résidentielle, à proximité immédiate de nombreux commerces. Un emplacement qui facilite les déplacements dans Bruxelles et constitue un atout pour la location. Le bien est actuellement loué 2.249 €/mois hors charges. Pour un premier achat, un acquéreur occupant peut, sous conditions, bénéficier de l’abattement bruxellois : pas de droits d’enregistrement sur la première tranche de 200.000 €. PEB en attente. Trois unités disponibles dans l'immeuble — l’occasion d’acheter à l’unité ou en bloc. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. AGENCES S'ABSTENIR 📞 0473/57.61.93