3-slaapkamerwoning, Seraing Ougrée

🏡 NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ougrée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et du CHU. ✨ Dans un état absolument impeccable, ce bien a été entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux particulier : ici, vous posez vos valises et profitez directement de votre nouveau chez-vous ! 📐 La maison développe une superficie de ±104 m² selon Peb et offre une configuration agréable et fonctionnelle. 🛋️ Le rez se compose d’un salon de ±13 m², d’une salle à manger de ±12 m² et d’une cuisine équipée de ±8 m² donnant accès à une petite cour extérieure de ±4 m². 🛏️ Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de ±13 m² ainsi qu’une confortable salle d'eau de ±8 m² comprenant une douche à l'Italienne, double lavabo et WC. 💻 Le deuxième étage accueille deux espaces supplémentaires : une chambre de ±13 m² ainsi qu’une chambre/bureau de ±10 m², idéale pour un enfant, un espace télétravail ou une chambre d’amis. 📦 Une cave de ±15 m² complète utilement l’ensemble. ⚡ Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB C, affichant une consommation spécifique de 241 kWh/m².an. Elle est équipée d’un cc au gaz avec chaudière à condensation et dispose également d’une installation électrique conforme. ✅ Les atouts : état impeccable, aucun travaux à prévoir, 3 chs, électricité conforme, PEB C, cc gaz à condensation, cave, cour et situation pratique proche du CHU et de toutes les commodités. ❤️ Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre ! ✔ Libération : Max 3 mois après l'acte moyennant une indemnité de 700€/mois prorata temporis 💰 Faire offre à partir de 194.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.