3-slaapkamerwoning, Gruitrode

IDEALIS VASTGOED – ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET EEN KNAPPE LEEFRUIMTE MET AANSLUITEND OPEN MODERNE KEUKEN, MOMENTEEL 3 SLAAPKAMERS MAAR MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, ONDERKELDERD EN VOLLEDIG AANGELEGD MET EEN KNAPPE TUIN EN HEERLIJK OVERDEKT TERRAS OP EEN PERCEEL VAN 5A 63CA! Deze ruime gezinswoning omvat +- 215m² netto bewoonbare oppervlakte met een aangename woonkamer bestaande uit zit-en eetgedeelte, een open moderne keuken, 3 slaapkamers maar mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een unieke kans voor kandidaten op zoek naar een ééngezinswoning voorzien van alle faciliteiten en comfort op een fijne locatie in een residentiële wijk tussen de centra van Oudsbergen, Bocholt, Bree en Peer! De huidige eigenaars hebben de woning in 2023 gerenoveerd en o.a. voorzien van vloerverwarming, een warmtepompboiler en 2 lucht-luchtsystemen om te koelen en warmen!! LIGGING: Deze woning is gelegen op een aangenaam perceel, in een rustige straat in het rustige Meeuwen-Gruitrode, deel van Oudsbergen. Vanuit deze locatie is men op enkele autominuten verwijderd van zowel de centra van Meeuwen, Wijshagen, Bocholt, Bree en Peer. Sportfaciliteiten, een krantenwinkel, horeca, en vooral ook een heel groene omgeving zijn op wandelafstand bereikbaar. Een rustige ligging gecombineerd met een vlotte verbinding ten opzichte van omliggende gemeenten. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: – inkomhal/sas – royale leefruimte met zit- en eetgedeelte met aansluitend goed uitgeruste open keuken (voorzien van alle comfort en veel opbergruimte) – toilet gelijkvloers – garage (momenteel ingericht als leefruimte) – hobbyruimte – badkamer gelijkvloers (voorzien van douche en enkele wastafel) – wasplaats – Bovenverdieping: – Ruime nachthal – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 (momenteel ingericht als master bedroom met dressing) – badkamer bovenverdieping (voorzien van bad en enkele wastafel) – toilet bovenverdieping – Kelder: – Het grootste gedeelte van de woning is onderkelderd, het overige gedeelte is toegankelijk via kruipkelder – Tuin: – Woning gelegen op een volledig aangelegd perceel met een overdekt terras van + - 22m², de tuin is volledig omheind – EXTRA TROEVEN: - Fijne locatie, centraal t.o.v. omliggende gemeenten - Rustige residentiële wijk - Zeer degelijk gebouwde woning - Bouwjaar 1997 – renovatie 2023 - Gelijkvloers vloerverwarming - 1ste verdieping radiatoren - Lucht-luchtsysteem gelijkvloers en 1ste verdieping - Onderhoudsvriendelijke afwerking - Prachtige leefruimte met open keuken - Goed uitgeruste en verzorgde keuken - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - 2 badkamers - Hobbyruimte/werkruimte - Heerlijk overdekt terras - Energievriendelijke woning met gunstig EPC B - Elektrische installatie conform Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning – Woonuitbreidingsgebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvergunning E-peil: EPC: 200 kWh/m² met certificaatnummer: 20260823-0003939044-RES-1 O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied P-score: A G-score: A Benieuwd naar deze woning? Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar [email protected]!