2-slaapkamerwoning met tuin, Zoersel

Unieke kans in Zoersel: Energiezuinige woning met 270m² aan magazijnen en loodsen op 1.000m²! Bent u zelfstandig ondernemer, een gepassioneerde hobbyist, of zoekt u simpelweg een zee aan ruimte en privacy nabij het centrum van Zoersel? Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing (bj. 2003) combineert comfortabel, energiezuinig wonen met uitzonderlijke logistieke troeven op een royaal perceel van 1.000 m². Recente, energiezuinige topstaat (EPC 165 / Label B) Geen renovatiestress of onverwachte kosten. Deze woning is technisch volledig up-to-date en uitgerust met: • Zonnepanelen & modern ventilatiesysteem D. • Lucht-lucht warmtepomp (koeling en verwarming) voor een perfecte synergie met de zonnepanelen. • Recent vernieuwde hoogrendement gascondensatieketel. • Grote regenwaterput van 10.000 liter (besparing op buitenonderhoud). • Volledig conforme elektriciteit, alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem. Gelijkvloers: De droom voor elke ondernemer Het gelijkvloers is volledig ingericht op functionaliteit en opslag: • Inpandige garage/magazijn (70 m²): Ideaal voor meerdere voertuigen, werkplaats of stockage. Met een hoogte van 3 meter en een grote poort achteraan is dit perfect geschikt voor grotere voertuigen. • Praktische indeling: Ruime inkomhal (17,5 m²) en een aparte berging (17,5 m²). Eerste verdieping: Lichtrijk en comfortabel wonen Hier bevindt zich de complete privéwoning (110 m²): • Lichtrijke living met een moderne open keuken (inclusief Miele-vaatwasser en vernieuwd werkblad) en een uitzonderlijk groen uitzicht. • 2 volwaardige slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten. • Comfortabele badkamer, aparte wasberging en gastentoilet. • Grote, netjes afgewerkte bergzolder (bereikbaar via luik), ideaal voor archief of seizoensmateriaal. De absolute troefkaart: 200 m² extra vergunde bijgebouwen De buitenruimte is uniek en biedt een enorme logistieke meerwaarde. Grote voertuigen of bestelwagens rijden via de brede oprit moeiteloos door naar achteren: • Geïsoleerd magazijn (75 m²): 100% vergund, voorzien van elektriciteit. Perfect als atelier, extra stockage of praktijk. • Ruime loods (125 m²): Eveneens 100% vergund. De ideale droge opslagplaats of beschutte parkeergelegenheid voor rollend materieel. Topligging Gelegen in een oase van rust, pal in het centrum van Zoersel met een gegarandeerd vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Kortom: een uiterst zeldzaam vastgoeddossier zonder bouwovertredingen, klaar voor uw toekomst! !!! GEEN IMMO !!!