Grond, Roeselare

IN OPTIE - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK - Deze af te breken/compleet te renoveren woning met garage is landelijk en groen gelegen in de rand van Roeselare op een mooi perceel van 1078m². Hoewel de woning landelijk en rustig gelegen is, geniet deze van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E403 én AZ Delta.  Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, nachthal met inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers, badkamer (lavabo, douche en ligbad), zeer lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats, aparte ruime berging, keuken met eetplaats. Achterdeur naar het terras en tuin. Exterieur: Aan de rechterkant bevindt zich nog een zeer grote garage van 10m diep met een zolderruimte. Een zonnig terras en een tuin met schitterende verzichten, omringd door het groen van de velden. Technisch: Renovatieplicht van toepassing - Energielabel F / HR-beglazing - PVC / Verwarming op stookolie / Agrarisch gebied - zonevreemde wetgeving van toepassing: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd / Watertoets zeer gunstig: P-score: A / G-score: A / Blanco bodemattest / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven: Groene, landelijke ligging met uitstekende verbinding / Open verzichten rondom het perceel / Jouw renovatieproject vanaf de basis / Mogelijkheid tot aankoop aan registratierechten 2% (onder voorwaarden) / Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen) Benieuwd? Contacteer Frederik op [email protected] / Alle info & foto's: www.bordes.be