2-slaapkamerwoning, Borgloon

Instapklaar wonen en ondernemen in Borgloon: Karaktervolle woning met unieke uitbreidings- en businessmogelijkheden! Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Sittardstraat 16 in Borgloon. Voor de aantrekkelijke prijs van € 275.000 koopt u niet zomaar een goed onderhouden, halfopen bebouwing (141 m²), maar een strategische uitvalsbasis vol potentieel voor gezinnen én ambitieuze ondernemers. Recent vernieuwd en energiezuinig comfort De woning combineert haar traditionele charme met belangrijke moderne vernieuwingen die zorgen voor een lagere energiefactuur en gezellig wooncomfort: 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) voor uw eigen groene stroom. Nieuwe driedubbele beglazing (2023) en elektrische rolluiken. Een lichte woonkamer (30 m²), aparte eethoek (16 m²), praktische bijkeuken en een ruime, lichte veranda (20 m²). Twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de zolder voor extra kamers. Unieke kans: Extra bouwperceel voor een schappelijke prijs Het totale perceel is maar liefst ruim 1.100 m² groot. Dit omvat niet alleen de tuin van de woning, maar ook een volwaardig, aangrenzend bouwperceel dat voor een zeer schappelijke prijs (op aanvraag) kan worden aangekocht. Dit biedt u ongekende financiële en ruimtelijke voordelen: bouw hier een extra woning, verkoop het door als investering, of gebruik het om uw woondromen grootschalig uit te breiden. De perfecte locatie voor uw eigen zaak Bent u zelfstandige, zoekt u een praktijkruimte of wilt u wonen en werken combineren? Dit pand is een droom voor ondernemers: Ruimte voor ontwikkeling: Het grote perceel leent zich perfect voor de bouw van een groot atelier, een professionele praktijkruimte of extra opslagruimte. Eigen invulling: Een extra gelijkvloerse kamer van +/-10 m² (al voorzien van een tweede douche) is direct inzetbaar als kantoor, salon of behandelruimte. Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Maximale parkeergelegenheid: Met maar liefst acht parkeerplaatsen op eigen terrein ontvangt u klanten, patiënten of leveranciers moeiteloos aan huis. Grijp deze veelzijdige kans om comfortabel te wonen én uw professionele ambities waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! GSM: Filip 0475/86.04.89 MAIL: [email protected]