4-slaapkamerwoning met tuin, Saint-Ghislain

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES S'ABSTENIR Située à Neufmaison, dans une rue calme et peu fréquentée, cette belle villa 4 façades de 174 m², implantée sur un terrain de 10 ares (1 000 m²), offre de beaux volumes, un grand jardin entièrement clôturé et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres, son spacieux séjour de 40 m², son feu au bois et ses nombreux espaces fonctionnels, cette habitation allie confort, espace et tranquillité. 🏠 Composition de la maison Au rez-de-chaussée : - Spacieux et lumineux séjour de 40 m² - Cuisine fonctionnelle de 15 m² - Buanderie de 8 m² - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC Au premier étage : - 4 chambres - Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes - WC séparé 🚗 Stationnement : - Garage de 16,5 m² - Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules 🌳 Extérieurs Profitez d'un bel espace extérieur comprenant : - Jardin à l'avant de la maison - Grand jardin arrière entièrement clôturé - Terrasse bétonnée d'environ 50 m² - Abri de jardin Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. 📍 Situation et commodités La maison se situe dans une rue paisible, composée principalement de maisons 4 façades. Vous bénéficierez notamment de : - École primaire à environ 100 mètres - SPAR de Sirault à moins de 5 minutes - Intermarché de Chièvres à environ 7 minutes - Commerces et magasins de bricolage à Chièvres et Saint-Ghislain - Liaisons en bus vers Chièvres, Saint-Ghislain et Ath Un emplacement qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. ⚡ Informations techniques - PEB : D - Chauffage au bois (poêle) et électrique - Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres avec pompe, alimentant les WC, la buanderie et un robinet extérieur - Revenu cadastral inférieur à 745 € - Maison ayant déjà été louée à 1 300 €/mois depuis 2021, offrant également un intérêt pour un investissement locatif 💰 Prix Faire offre à partir de 320 000 € Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une maison 4 façades, spacieuse, avec 4 chambres et un grand jardin, dans un environnement calme et familial. 📞 Informations complémentaires et visites : +32 478 46 53 73 Vente directe entre particuliers – Merci aux agences immobilières de s'abstenir.