2-slaapkamerwoning, Mont sur Marchienne

Idéalement située dans un quartier apprécié de Mont-sur-Marchienne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du confort du quotidien, à seulement quelques minutes des centres de Mont-sur-Marchienne et de Montigny-le-Tilleul. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité immédiate de la réserve naturelle Natagora, accessible à pied. Superficies : • 108 m² de superficie totale, grenier et cave compris dont 80 m² aménagés suivant rapport d’expertise • 99 m² de surface de plancher chauffée suivant le certificat PEB. Rez-de-chaussée : 43 m² • Hall d'entrée • WC séparé • Salon lumineux équipé d'un poêle à bois Panadero Alina Eco Design de 6,3Kw (label A) • Cuisine équipée de 2023 avec coin repas (table bar) et insert à pellets Ravelli RBC 8010 canalisé de 9 kW (label A+), permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée et l'étage Étage : 37 m² • Hall de nuit • 2 chambres • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu Grenier • Entièrement isolé et accessible par un escalier fixe, bénéficie d'un nouveau Velux et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Sous-sol • Cave accessible directement depuis le hall d'entrée Extérieurs • Vous profiterez d'un agréable jardin clôturé de 205 m² avec terrasse récente et abri semi-ouvert, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de la maison ✅ Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2025 ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2049 (dernier contrôle mai 2024) ✅ Nouveaux Châssis PVC double vitrage avec 1 volet électrique, 3 volets manuels et 4 moustiquaires ✅ Système d'alarme ✅ Faible consommation énergétique ✅ Raccordement à l'égout public ✅ Nouvelle peinture de façade blanche hydrofuge réalisée en 2025 ✅ Revenu cadastral indexé : 367,80 € ✅ PEB D - 327 kWh/m².an (n°20260609027346). 📞 Visites sur rendez-vous avec le propriétaire, agences immobilières, merci de s'abstenir. 🗓️ Vendredi de 18h00 à 19h30 🗓️ Samedi de 10h30 à 13h00 📅 Prise de rendez-vous avec le propriétaire par téléphone du lundi au vendredi à partir de 17h30 jusque 20h00 📱 0477/03.90.27 💰 Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).