3-slaapkamerwoning met tuin, Nivelles

C’est idéalement située au cœur de Nivelles, à la fois au calme et proche du centre, bénéficiant ainsi de la proximité des écoles, des petits commerces, du Ravel et des transports en communs, que se trouve cette agréable maison agencée avec goût. * Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un séjour très lumineux avec parquet, offrant une belle vue dégagée sur la verdure. Cet espace est ouvert sur une seconde pièce pouvant être aménagée en salle à manger ou en espace de vie supplémentaire. Une confortable cuisine équipée entièrement et récemment rénovée (avec taques au gaz) conserve le charme des carreaux de ciment d’origine. * Au 1er, une spacieuse chambre parentale (16 m², avec plancher), une lumineuse salle de douche, un WC séparé, et un espace de rangement sur le palier. * Au 2ème : 2 belles chambres de 16 m² et de 15 m² au sol, avec plancher. * Petit grenier de rangement sous toiture. * Au rez-de-jardin : caves carrelées sous toute la superficie de la maison offrant beaucoup d’espace pour rangements et buanderie, WC. Accès à une agréable terrasse orientée Ouest et à un jardin arboré de 140 m2 permettant de profiter des beaux jours. Très calme. La maison de 120 m2 habitables a fait l’objet de rénovations soignées. Matériaux de qualité, confort intérieur. Belle luminosité dans toutes les pièces. Très bien entretenu. La maison bénéficie d’un PEB C. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2020, compteur bio-horaire, châssis PVC de 2024 avec triple vitrage acoustique et moustiquaires (volets électriques dans la chambre, screen dans le salon), stores sur Velux, adoucisseur d’eau. Logement strictement non-fumeur. Le Ravel est à 250 m, les commerces, les écoles, le centre de Nivelles et la gare sont à quelques minutes à vélo, ou 10 min à pied. Parking aisé devant la maison. Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants, à un couple ayant besoin d’espace pour télétravailler, ou à des personnes seniors souhaitant conserver une capacité d’accueil pour leur famille tout en vivant dans un logement simple à vivre, économique en énergie et proche de tout. Loyer 1395 euros + 31 euros de charges (provisions pour entretien de l’adoucisseur d’eau, de la chaudière et les taxes communales d’occupation). Visites sur Rendez-vous au 0495/16.86.25. Disponibilité immédiate.