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House · Te koop · Athus

2-slaapkamerwoning, Athus

Rue Arend 48, 6791 Athus · Luxembourg
Te zien op Immoweb
Advertentie: “House”
€ 249.000TE KOOP
€ 2.677 / m² · 93 m² woonoppervlakte
2Slaapkamers
1Badkamers
93 m²Oppervlakte
EPC C238 kWh/m²·yr

Beschrijving

Sorry, there is no English translation. ALISON IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située au 48 rue Arend à ATHUS, offrant des espaces de vie fonctionnels, deux chambres ainsi qu'un jardin avec garage non attenants à l'habitation. A deux pas de la gare et du Luxembourg, elle est idéale pour un couple ou une petite famille avec un enfant, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir afin de l'aménager selon vos envies. Elle se compose comme suit : · Au rez-de-chaussée : un séjour de ± 23,51 m², une cuisine ainsi qu'un espace WC-buanderie. · Au 1er étage : une suite parentale comprenant une chambre, une salle de douche avec WC ainsi que des espaces de rangement. · Au 2e étage : une grande seconde chambre offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur : un jardin avec garage, tous deux non attenants à la maison, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'un stationnement privatif. Informations techniques : · PEB C · Chauffage au gaz · Installation électrique conforme · Châssis double vitrage · Quelques rafraîchissements et finitions à prévoir Ses atouts ? Deux chambres réparties sur deux étages, une suite parentale, un PEB C, un jardin et un garage : une maison à taille humaine, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire ! Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! [email protected] ou 0499 426 425 ALISON IMMO Et l'immobilier vous sourit ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Kenmerken

Type woningHouse
TransactieTe koop
Perceel164 m²
Woonkamer23 m²
KeukentypeNiet uitgerust
Bouwjaar1989
Verdiepingen2
Gevels2
Kadastraal inkomen€ 428
OverstromingszoneGeen overstromingsrisico
Referentieimmoweb · 21983892

Voorzieningen

Dubbele beglazing
Garage
LiftNee
ZwembadNee
GemeubeldNee
NieuwbouwNee

Niet vermeld door de bron

TuinZonnepanelenTerrasKelderZolderAirconditioningOpen haardWasruimteFietsenbergingRioleringBeschermd erfgoedLage energie

Energieprestatie

CPrimair energieverbruik 238 kWh/m²·jaar — de energiescore van deze woning.
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Prijsverloop

€ 249.000
Huidige vraagprijs · voor het eerst vermeld 13 Nov 2026
Geen prijswijziging geregistreerd
0dagen gevolgd
Eerst vermeld13 Nov 2026Laatst gezien13 Nov 2026
Toont alleen prijswijzigingen die we opmerkten terwijl we deze advertentie volgden. Laatst gecontroleerd 13 Nov 2026.

Locatie

Rue Arend 48, 6791 Athus · Luxembourg Openen in Google Maps
€ 249.000€ 2.677 / m² · 93 m² woonoppervlakteBekijk op Immoweb

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