3-slaapkamerwoning, Fontenoy

Nieuw halfvrijstaand huis, gebouwd op een perceel van 1.155 m² met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² (exclusief garage en zolder – verwarmde vloeroppervlakte: 152 m² volgens EPC) met drie slaapkamers, een badkamer, een garage, een parkeerplaats en een zeer grote tuin. 100% traditionele bouw. Entreehal met open trap, apart toilet met wastafel, woonkamer van 44 m² bestaande uit een zit- en eetgedeelte met uitzicht op de tuin, een open keuken die uitkomt op de woonkamer, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte + kookeiland, grote garage van 20 m² met gemotoriseerde sectionaaldeur + een parkeerplaats aan de voorzijde, terras aan de achterzijde voorzien van een drainerende betonlaag met een scheidingsmuur tussen de huizen, zeer grote, volledig omheinde tuin. Op de 1e verdieping: Slaapgedeelte, drie slaapkamers van 16, 14 en 13 m², wasruimte, grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, zolderruimte toegankelijk via een opklapbare trap. Kenmerken: Centrale verwarming op stadsgas en warmwatervoorziening via een Buderus-ketel van het type GB172i.2-20 KDW H, PVC-kozijnen en buitendeuren van het merk Schüco in de kleur zwart met dubbele beglazing KW 1.0 en ventilatieroosters, „Velux“-dakramen, te schilderen binnendeuren met matzwarte handgrepen en scharnieren, trap in natuurlijke kleur, dakconstructie van geïmpregneerd Douglas-hout, dakgoten en regenpijpen van zink, gevelstenen van het type WIENERBERGER Recup, drempels van blauwe hardsteen, kranen (koud water) op het terras en in de garage, isolatie van de buitenmuren met 10 cm dikke polyurethaanpanelen, gemetselde scheidingsmuren met akoestische isolatie in de spouw, 22 cm glaswolisolatie tussen de dakspanten, een mechanisch ventilatiesysteem met enkele luchtstroom (Renson C+), overal op de begane grond, in de badkamer en de wasruimte is tegels gelegd (slaapgedeelte en slaapkamers moeten door de klant worden afgewerkt), schilderwerk moet door de klant worden afgewerkt, regenwatertank van 10.000 liter, waarvan 2.000 liter buffercapaciteit. Woning direct opleverbaar. Verkoopprijs (exclusief opties): 299.550 euro exclusief kosten - Verkoop onder het btw-stelsel - Geen Breyne-wet - Betaling bij oplevering. Prijs inclusief alle belastingen en kosten (btw 21% - registratierechten 12,5% - Aansluitingskosten - Kosten voor de splitsing): +/- 357.665,50 euro (exclusief notariskosten +/- 5.000 euro) - bij registratierechten van 3%: +/- 352.440,50 euro (exclusief notariskosten +/- 5.000 euro). Energieprestatie: EPC-klasse A nr. 20260710506137 - Espec: 62 kWh/m² per jaar - Totaal: 9.398 kWh/jaar - CO₂: 11,51 kg CO₂/m² per jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun pand aanvaarden.