4-slaapkamerwoning met tuin, Luik

Votre bureau immobilier SMETS IMMO vous présente cette magnifique maison pleine de charme. 4/5 chambres + pièce totalement indépendante pouvant servir de grand bureau/salle de sport/studio pour ado./atelier/.... Bâtiment très bien entretenu. Impeccable. 📍195 m² habitable + caves (31m²). 🌳Espace extérieur +- 75 m². 🤩Ce bien à garder son cachet originel (hauteur sous plafond; planchers; sols,...) COMPOSITION: 📍- REZ-DE-CHAUSSEE : - HALL D'ENTREE 6 m² - CUISINE : Spacieuse cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon cosy. - SALON : 14 m² - SALLE A MANGER : Salle à manger indépendante de 13 m² - TOILETTES - Dans la continuité du hall d'entrée se trouve le couloir desservant les pièces mentionnées ci-avant et menant à une porte pour accéder à l'espace extérieur de même qu'à une pièce totalement indépendante. - PIECE INDEPENDANTE : - Pièce totalement indépendante de 19 m². Celle-ci est équipée en eau et électricité. (chauffage électrique). Actuellement affectée en espace de bureau, celle-ci peut servir de grand bureau/salle de sport/studio pour ado./atelier/.... 📍ENTRE-SOL : - SALLE DE BAIN : Grande salle de bain de 12,5 m² équipée d'une baignoire/douche - Meuble évier et une toilette. - DEBARRAS : petit débarras avec un évier. 📍- PREMIER ETAGE : - Palier de nuit desservant : - CHAMBRE 1 : 13,1 m² - CHAMBRE 2 : 13,20m² - ESPACE DRESSING/BUANDERIE : 5 m². 📍DEUXIEME ETAGE : - Palier de nuit desservant : - CHAMBRE 3 : 12 m² - CHAMBRE 4 : - Chambre de 13 m² avec, en plus, dressing de 5 m². 📍CAVES : Superficie des caves : 31 m². 🌳EXTERIEUR : Petit jardin de 35 m² complété par un espace "cour" de +- 40m². ⚒️TECHNIQUES : - Châssis bois DV . Volets élec. au rez façade avant - Chauffage central avec chaudière au gaz à condensation faisant également la production d'eau chaude. Particularité : il y a deux chaudière gaz à condensation et deux compteurs d'eau : le bien a été occupé dans le passé par deux ménages - Electricité conforme. - Raccordement aux égouts. ⚒️PEB : D . N° 20260907005224 - Consommation spécifique d’énergie primaire : 300 kWh/m².an ⚒️Surface Habitable : 195 m² ⚒️Caves : 31 m² ⚒️Aucun travaux à prévoir. 📍RC : 857€ 🩷 Maison en très bon état; et avec un très beau cachet - Coup de cœur 🩷 SMETS IMMO.