3-slaapkameropbrengsteigendom met tuin, Namen

CT Immo vous présente cette charmante maison aménagée en deux appartements, idéalement située à Saint-Servais, à proximité des commodités et des facilités. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement bénéficiant d'un agréable accès à une terrasse et à un joli jardin arboré. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ce dernier est pourvu également de caves. À l'étage, vous découvrirez un duplex deux chambres, comprenant une cuisine, un espace salon confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. (duplex actuellement loué, bail en cours ) Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, un projet d'habitation combinant logement et investissement ou encore un investissement locatif. Côté confort : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz, permettant un chauffage individuel. Installation électrique conforme, sous réserve de l'absence de modifications apportées depuis le contrôle. PEB Rez G : code unique 20261103015029, 36472kWh/an , 539kWh/m².an PEB Duplex étage D : code unique 20261103013960, 28511kWh/an , 325kWh/m².an Une opportunité à découvrir sans tarder avec CT Immo !